TE KOOP: € 575.000,- k.k.

Wonen, beleggen of ontwikkelen in hartje Den Bosch!

 Ben je belegger, een kleine ontwikkelaar, ouders op zoek naar woonruimte voor je kinderen, of een eigenaar-van woonruimte met wat geduld? Dan is dit charmante pand aan de knusse Schilderstraat absoluut het bekijken waard!

Dit karakteristieke object uit circa 1890 biedt volop mogelijkheden: ideaal als belegging, als ontwikkelingsproject of om (op termijn) zelf te bewonen.

Het geheel bestaat uit twee delen:

• Schilderstraat 17 (begane grond) is direct beschikbaar voor eigen gebruik.
• Schilderstraat 15 (bovenverdiepingen) is momenteel verhuurd en genereert maandelijks € 1.361,- aan huurpenningen per maand.

Indeling en oppervlakte

• De begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 48 m².
• De twee bovengelegen verdiepingen beslaan samen ongeveer 110 m².
• In totaal beschikt het pand dus over circa 158 m² vloeroppervlakte, verdeeld over 3 bouwlagen.

Bijzonderheden

• Het object wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”).
• Oplevering: deels leeg (begane grond), deels in verhuurde staat (verdiepingen).
• Het geheel betreft één kadastraal perceel.
• Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
• Parkeren is mogelijk op korte afstand van het pand.
• Totaal aantal verdiepingen: 2 boven de begane grond.

Locatie

Gelegen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, in een zijstraat van de Hinthamerstraat (de Schilderstraat). De Parade en de beroemde Sint-Jan liggen op slechts een steenworp afstand. Een perfecte locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Aan de andere zijde van de straat ligt de Zuid-Willemsvaart met een bushalte, en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Kortom: een unieke kans in hartje Den Bosch, voor wie kansen ziet en durft te grijpen!