Ondernemen in hartje ’s-Hertogenbosch!

Ben je retailer, ondernemer(s) voor een dagwinkel of zoek je een karaktervolle ruimte op een toplocatie met maximale zichtbaarheid? Dan is deze fraaie winkelruimte aan de Visstraat 46 absoluut het bekijken waard!

Het betreft zelfs een Rijks monumentaal pand :
‘De Steur’, 1635 blijkens jaartal in de top. Huis met trapgevel met voluutvormige dekstukken.

Deze karakteristieke winkelruimte ligt op een drukke doorgaande route richting de binnenstad en het Centraal Station, omringd door landelijk bekende formules zoals Jumbo, Primera en Douwe Egberts. Dankzij de prominente ligging en de historische uitstraling biedt dit object alles wat je als ondernemer zoekt: zichtbaarheid, loopstroom én uitstraling.

De ruimte leent zich uitstekend voor diverse winkelconcepten en kent bovendien mogelijkheden voor een dagwinkel-exploitatie, inclusief een terras (in overleg met de gemeente en de verhuurder).

Indeling en mogelijkheden
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een bestaand complex (appartementsrecht) en beslaat in totaal circa 124 m² op de begane grond. De ruimte beschikt over meerdere indelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de toekomstige huurder.

Locatie
Gelegen in het hart van ’s-Hertogenbosch, op een drukke verbindingsroute tussen het centraal station en het historische stadscentrum. De Visstraat staat bekend om haar voortdurende passantenstroom, zowel toeristisch als lokaal. Dankzij de aanwezigheid van diverse sterke retailformules in de directe nabijheid profiteert deze locatie van een krachtige commerciële dynamiek.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, bushaltes liggen om de hoek en parkeren is mogelijk in de nabijgelegen openbare parkeergarages.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 4.375,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Oplevering: huidige staat, leeg en ontruimd
Beschikbaar per: 01-02-2026

Kortom: een unieke kans om jouw onderneming te vestigen op één van de meest gewilde locaties van ’s-Hertogenbosch, met karakter, uitstraling en dagelijks een continue stroom aan passanten.