Koopprijs
€ 80.000,- per m2 excl. BTW.

• Gerenoveerde winkelpassage
• Ruime winkelruimte
• Goede stand tussen AH en Jumbo

Algemeen
Ruime winkelruimte met eigen kantoor, kantine en opslagruimte.

Locatie
Gelegen in één van de winkelcentra van ‘s-Hertogenbosch, de Rompert-passage. Grote retailers zoals Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Kruidvat kozen eerder voor dit winkelcentrum.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is met eigen vervoer en openbaar vervoer goed bereikbaar te noemen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 493 m².
De totale oppervlakte bedraagt ca. 493 m² bvo, waarvan ca. 319 m² op de begane grond en ca. 174 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd met de reeds aanwezige voorzieningen welke “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Parkeren
Voor en naast het centrum is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
4,5 meter.

Bestemming
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 662,– per maand (algemene passagekosten), inhoudende:
– klein onderhoud;
– huismeester;
– beveiliging;
– schoonmaakkosten.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.