Huurprijs
€ 2950,- per m2 excl. BTW.

• Zeer gunstig gelegen in het voetgangersgebied
• Secundaire ruimte voor opslag en kantine
• Gelegen nabij vele grotere retail partijen

Algemeen
Kleine winkelruimte gelegen op een toplocatie in het centrum van ‘s-Hertogenbosch!

Locatie
Gelegen direct naast het stadhuis van ‘s-Hertogenbosch, oftewel een zeer herkenbare locatie voor uw winkel.

Naast het object is de voormalige Hudson Bay gevestigd, welke op termijn door een nieuwe partij zal worden ingevuld. Verder zijn er de winkels van de Zara, Shoeby Shop, KPN, Etos en vele anderen in de omgeving gevestigd.
Vanwege de diversiteit aan hoogwaardige winkels staat dit punt bekend om zijn aantrekkingskracht op het winkelende publiek.

Bereikbaarheid
De winkellocatie is per openbaar vervoer goed te bereiken; de bus stopt op korte afstand. Verder is op loopafstand de parkeergarage Wolvenhoek gelegen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 134 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
3 meter.

Bestemming
Detailhandel
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft als bestemming “Centrum”.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.